買車位or租車位

centry21 · 發表於 2013-5-29 12:00:23

最近想買房子
昨天在桃園南崁看了一間10年屋，社區大樓的，朋友住那所以是透過他介紹的
問題在車位
地下停車位行情是120萬，只能停一台車
另外附近有月租2500的子母車位，室內的，可以同時停一台Altis和Fit
因我和我老婆各有一台車所以正在考慮
如果是各位要買房屋順便買車位的話，你會選擇哪一種

新竹阿呆 · 發表於 2013-5-29 12:37:30

租租租

PIAA · 發表於 2013-5-29 12:49:31

用租的划算~可停2台更划算~
你花120萬買車位....一輩子都停不回本.........把120萬拿來其他地方利用會好很多喔!

陳阿峰 · 發表於 2013-5-29 13:08:49

租比較好~如果哪天不需要用車~不就放著虧錢囉~

uei1201 · 發表於 2013-5-29 13:11:10

身為一個專業的房仲
以房子的價值來跟你分析
如果你買的房子本身已有一個車位
那另一個用租的即可
如果沒有車位
就買下一個
因為車位可以加到坪數裡去算
對你未來脫手有抬高總價的幫助
中古屋買賣大多把車位合在一起算
但是通常在賣房子的時候
一般住宅有兩個車位反而不好賣
一來總價被提高了
二來選擇性變少了
等於要下一手買家本身就有雙車位的需求
或是買來再賣掉一個
但是車位的移轉沒那麼容易
加上現在有奢侈稅的法規限制
你買了新房子
再把車位賣人
要把車位的平數按總坪數的比例去課徵奢侈稅15%
很麻煩的
以上

uei1201 · 發表於 2013-5-29 13:12:50

當然
如果你買的是豪宅
車位是多多益善
本身經手豪宅型的產品
每一戶都是2個車位起跳
甚至有賣過一戶配6個車位的
因為董A本身愛蒐集車
要賣屋的原因是有了第七台車...而社區內又沒人要賣他車位...

centry21 · 發表於 2013-5-29 13:58:22

5# uei1201

有道理~
我也是有考慮以後如果要脫手的問題，畢竟現在有車階級的人很普遍
十個買主大概會有七、八個要車位，一聽到沒車位就不大想買了
但是月租2500可以停兩台車又是室內的，實在很誘人...

kochun · 發表於 2013-5-29 14:09:17

1個月2500 十年後30萬=0 120萬車位*10年=<120萬你認為呢

nomorerain · 發表於 2013-5-29 15:18:17

本帖最後由 nomorerain 於 2013-5-29 15:30 編輯

買的是一輩子跟著你的房產
租的永遠是別人的
再加上你本身是置產非租屋

建議買的比較值的
像樓上房仲專業說的，以後換屋要賣也比較好價
我也剛買屋二年多，當初看屋也是以有含車位為優先考量

不然折中
你120萬車位照買，以利房產未來性
然後你車位租別人2000元~
你和老婆二台車去租2500元的子母車位~

game75118 · 發表於 2013-5-29 16:12:59

120萬車位照買，以利房產未來性
然後你車位租別人
你和老婆二台車去租2500元的子母車位~
以上+1

cruisechang · 發表於 2013-5-29 17:53:57

沒錯,如果經濟上許可應該是要買下120萬的車位然後租出去,再去租2500的車位來用(因為你需要兩個車位)

mygoddess2014 · 發表於 2013-5-29 20:46:11

只要是有過社會歷練的人都會選擇買車位~

房子沒附車位以後要賣價格會很不好看~

或是要出租也是~

就像許多大大所說的，買下車位再另行出租，而自己組$2,500的雙車位來用，這樣很划算~

車位出租$1,500~2,000，等於一台車停車費$500/月不到~

反正房子都上千萬了，車位才一百二十萬，除非真的手頭很緊，在另當別論吧~

油麵 · 發表於 2013-5-29 20:47:18

1# centry21
可以買之後~再把買來的車位租人~

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